建築コラム

築５０年鉄筋コンクリート造の改装工事

今年に入ってすぐの事、弊社で昔事務員をして頂いていた元社員さんから連絡があり、家を改装してほしいと依頼がありました。打合せを重ね、要望を聞いていると、今生活されているスペースが不便で動線を変えてほしいとの言われ特に水廻りの使い勝手が悪そうで、それに加え床などの老朽化がすすみ、生活に影響が出てきたとの事...

見落としがちな屋根の補修工事

今回はリノベーション工事を進める時に、見落としがちな屋根工事について書きます。大型リノベーション工事や、外壁塗装工事を行っているときに多く出てくる問題なんですが、見える部分の修理を進めているときに、仮設足場を組んだり、その他の工事を進めていて屋根にあがると、瓦や周辺の部分が意外に老朽化していたり、鋼板屋根の塗...

リフォームのチラシが完成しました。

去年から少しづつ配布していたリフォームチラシのリニューアルが終わりました。試行錯誤しながら作っていたのですが、前回作っていたチラシは自社で作成していた為文章が少しわかりにくい部分があったり、画像がすこし乱れていたりしました。今回はチラシのデザインの専門の方にご協力を頂き、年齢に関係なく見やすく...

☆印紙を貼る？☆印紙税について

家づくりを始めて、ローンを組む際や、契約を結ぶ際に「印紙」が必要ですと説明を受けます。「印紙」ってなに？家づくりにおいて、印紙を貼る必要がある書類は ①ローンの契約書（金銭消費貸借契約書） ②建築工事の契約書（請負契約書） ③工事注文書 ④売買契約書 ⑤領収書※50.000円以下...

一番大きな買い物は☆住宅ローン☆なんですよ。

家づくりを始めると、一番最初に検討しなければならない資金計画住宅を購入される方の多くは「住宅ローン」を利用されます。住宅ローンには、公的金融機関・民間金融機関が融資する二つのものがあります。その中の民間融資にはフラット35や、金利の種類で、変動金利型、固定金利型、固定金利選択型などがあります。多く...

明るさと同じくらい大切ですよ！☆空気の流れ☆

家づくりを始めると「採光」部屋の明るさを要望される方が多く感じます。確かにとても重要な要素なんですが、風通しについては比較的年配の方に多く要望を受けることがあり、若い世代の方からはあまり相談されたことは無いように思います。住宅においては、シックハウス対策の法令で、２４時間換気が義務づけられています。そ...

☆サイズも場所も多い方がいい？☆収納の話

お客様と家づくりの打ち合わせの時の話打合せ初期のお客様と家づくりの話をしていると、収納の話がよく出てきます。ほとんどの方が収納の事を聞くと「いっぱいほしいです」とか「大きな収納が欲しいです」もしくは「各部屋にクローゼットが欲しい」など、量や数で多く必要だと要望されます。一般的に収納スペースは、...

何よりも最初に知っておきたい！◇地盤の強さ◇

最近よく皆さんもよく耳にされている耐震性や耐久性という言葉一般的には建物に対してよく使われます。建物の性能は強い地盤があってこそその役割を果たします。あなたが購入された土地の地盤は安全ですか？家づくりを始めると最初に決めることはどこに家を建てるか。土地選びが重要です。商業施設に近い、小学校に近いなど様...

◇まさに出逢い！◇悩む土地選び

家づくりを始めて最初に決める建てる場所の話。実家の近くで建てたい。小学校区を決めていてそこに建てたい。通勤に便利なところに建てたい。などなど、家庭によってそれぞれ違います。土地選びのコツは、細かい要望を多く考えないことかもしれません。土地選びにおいて３カ月で契約された方と、３年間かかって決められた方の...

☆坪単価☆何が含まれているの？

坪単価って何？家づくりを検討されている方がいろんなショールームや広告、ネットなどで会社検索される際によく見る坪単価について坪単価とは多くは１坪（約3.3㎡）あたりの建築費の事で、建物の本体価格を延床面積で割った価格になります。各会社の価格の参考になる数字ですが、家づくりの費用の内訳を知る必要があり...

忘れないで！！◇家を建てた後にもお金がかかります◇

家は建てた後にもお金がかかります。「ランニングコスト」この言葉は最近ではよく耳にしますよね。光熱費などの話をする際によく使われますが、「維持費」の事を指します。要するに買ったものを維持するためにかかる費用です。新築するとすべてが新しい材料で作るため問題はありませんが、数年たつと少しずつ材料の劣化が始まりま...